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沙巴体育官网,价咋定?好卖吗?房好吗?——武汉首批毕业生“八折房”调查

作者:www.zzsic.com 时间:2018-6-12 8:10:04 | 本文已影响

据东方金诚统计,2016年私募REITS发行规模为亿元,2017年这一数字已经翻倍,达亿元。

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此次北京市住建委再度发文提出加大集体建设用地建设租赁房的金融支持力度,也正式发布了4家银行的具体融资方案。

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  新华社武汉6月11日电题:价咋定?好卖吗?房好吗?——武汉首批毕业生“八折房”调查  新华社“中国网事”记者冯国栋廖君  近日,武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房完成认购。

针对大学毕业生“住房难”,武汉去年开始打造大学毕业生安居房,让群体能以低于市场价20%的价格买到房、租到房。

  在给“八折房”点赞的同时,网友们也发出一连串疑问:八折优惠是如何做到的?房子好卖吗?能否真正缓解大学毕业生的“住房难”?会不会被买来“炒房”?  “八折”是如何做到的?  “摇中了!有了房,我们可以结婚了。”9日,在大学毕业生首批安居房摇号认购现场,23岁的胡振获得首个认购资格,他能以八折的优惠价,即6800元/平方米购买武汉临空港青年城的安居房。

在交付1万元定金后,他抑制不住兴奋,现场给女朋友打电话。

  去年,针对大学毕业生反映强烈的“住房难”,武汉市提出,要让大学毕业生能“以低于市场价20%的价格买到房”。

  “八折”是如何做到的?武汉市委组织部副部长、武汉市招才局常务副局长孙志军说,“八折”背后不是政府买单,更不是简单补助补贴,而是要向改革和市场要效益。经过综合论证和调研,武汉市利用宏观调控手段,打出了一套有效降低安居房项目成本的“组合拳”。

  一方面,政府加大行政审批制度改革力度,减少行政事业性收费,降低制度性交易成本,最大限度减免大学毕业生保障性住房建设收费,为企业减负,为降价留空间;同时协调国家政策性银行和地方银行安排贷款额度,提供中长期优惠贷款利率,降低企业融资成本;另外,政府以有实力、有责任感的民企、央企、市属国企为供给主体,引导企业多让利,从“做产业”变为“做事业”,从“提价增收”变为“提效稳收”。

  另一方面,为了降低房屋设施、设备的购买和使用成本,武汉市运用互联网思维模式,为大学毕业生提供批量定制的住房产品,试行共享厨房、共享洗衣机、共享客厅等共享经济新模式利用空间,降低房屋设备投入经费和后期的使用成本。

  “八折房”好卖吗?  在摇号现场,1585人正在“争抢”首批392套“八折房”。

武汉临空港经济技术开发区管委会主任陈邂馨介绍说,自5月21日大学毕业生安居房销售试点以来,前往售楼现场咨询和看房的年轻人络绎不绝,最终共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

  据了解,首批安居房还在贷款利率上给予倾斜。

通过现场提供的“商业贷款须知”上看到,银行针对无房贷客户,首付三成起,还款采取基准利率,还款年限最长可达30年。

前来认购的毕业生袁萌萌算了一笔账,商贷购买“八折房”,仅利息就可节省8万元。

  本次房源地处武汉市临空港经开区,共有三种户型,面积均在70平方米以内。

记者实地探访,这是一个可工作、学习、社交、创业的大型青年居住社区,配有健身房、超市、药店、餐饮店,以及配套的幼儿园。

社区周边方圆一公里有数家物流和动力产业园,以及多家电器制造企业。

售楼人员潘海峰介绍说,开售后平均每天都有数百人电话咨询或现场看房。

每天下班时,咨询和递交资料的人都还排着长队。

  在大学毕业生的眼中,“八折房”吸引力主要是“便宜”“方便创业”。

27岁的汪申申大学毕业后创业,在江汉区、青山区从事建筑工作。

他说:“价格比万元以上的均价要低,距两个区上班地方都近,比较方便。

”  网民在给“八折房”点赞同时,也有一些不解和疑问。

有网民提出,虽然价格比较低,但从目前来看,选址的位置距离市中心较远,配套仍待完善。

也有很多网民认为,城市因人而变,从长远眼光看,随着城市交通和配套服务的完善,这些地段今后发展的前景比较广阔。

  还有网民担心,“八折房”售价低于市场价,会不会被人买来“炒”?武汉市房管局有关负责人表示,武汉出台管理办法明确要求,购房人不得擅自将房屋上市交易,只能通过开发商回购或转让给其他符合购买条件的大学毕业生。

  如何成为毕业生的“安居房”?  当前,“住房难”已经成为很多大学生毕业后面临的第一道门槛。

中南财经政法大学的创业大学生马嘉骏说,许多城市解决居住和生活问题的举措还不够完善。

“一些地方修一批崭新的大学生人才公寓,但有些配套服务确实跟不上,尤其是物业。

住进去,因为没有产权,享受不到业主一样的待遇。

”  随着落户门槛放宽,原户籍不在湖北的大学毕业生落户武汉的比重明显增加。

在他们眼中,“八折房”能在一定程度上减轻住房负担。

目前武汉已规划和建设的“长江青年城”项目达14个,总规划用地面积超过9000亩,总建筑面积约800万平方米,明年全部建成后将为大学毕业生提供数万套住房。

  专家认为,大学毕业生面临“住房难”,这对地方政府的行政能力提出了新的考验。

湖北省社科院社会学研究所副所长覃国慈说,重视青年就是重视国家的未来。

为他们营造适宜创业、就业的环境,就是为经济增长提供新动能。

覃国慈说:“安居才能乐业,先解决住房难,满足人才对于住房、社交、创业、子女教育等多重需求,解除人才的后顾之忧,才能真正让人才投身社会生产创造更多价值。

”  华中师范大学社会学教授梅志罡认为,政府为大学毕业生打造安居房,出发点并不是以提升家庭生活舒适度为主,而是为了让年轻人更好工作创业,通过辛勤劳动实现自己的梦想。

+1。

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